• Neubau von 28 Mietwohnungen mit insgesamt ca. 2.440,00 m² Wohnfläche
  • 2-, 3-, 3,5-, 4- und 4,5-Zimmer Wohnungen in zwei Wohngebäuden
  • Zwei 4-geschossige Gebäude jeweils zuzüglich Attikageschoss
  • Eine Tiefgarage mit 31 Pkw-Stellplätzen (3 davon „behindertengerecht“)
  • Wohnungsgrößen von ca. 62 bis ca. 110 m²

8   x     2-Zimmer-Wohnungen             (ca. 62 - 64 m²)

8   x     3-Zimmer-Wohnungen             (ca. 85 - 88 m²)

8   x     4-Zimmer-Wohnungen             (ca. 107 - 110 m²)

2   x  3,5-Zimmer-Wohnungen             (ca. 99 m²/ Attika)

2   x  4,5-Zimmer-Wohnungen             (ca. 106 m²/ Attika)

 

 

Geplanter Baubeginn:                           November 2013

Geplanter Fertigstellungstermin:          Ende 2014/ Anfang 2015

Ort/ Lage:                                             Waldshut-Tiengen/ Südstadt Tiengen

 

Objektbeschreibung

Bei dieser Neubaumaßnahme mit insgesamt 28 Wohneinheiten (nur Miete) handelt es sich um zwei viergeschossige Wohngebäude mit Attikageschoss sowie eine Tiefgarage, die in der Südstadt von Tiengen, in der Sudetenstraße errichtet werden. Die Gebäude erhalten barrierefreie Hauszugänge und Aufzüge, über welche alle Stockwerke – von der Tiefgarage bis zum Attikageschoss – erreichbar sind.

Die Gebäude haben eine Nord-Süd-Ausrichtung, die Wohnräume sind ausschließlich in Richtung Süden ausgerichtet. Alle Wohnungen verfügen über einen großen und geräumigen Süd-Balkon oder eine Terrasse, die jeweils barriere- bzw. schwellenfrei zugänglich sind (Ausnahme: die vier Attika-Wohnungen / hier besteht aus technischen Gründen kein barrierefreier Zugang auf den Balkon). Alle 3-Zimmer-Wohnungen erhalten neben einem großzügigen Badezimmer ein separates Gäste-WC, die 4-Zimmer-Wohnungen erhalten ein zusätzliches Dusch-Bad mit WC-Anlage. Fast alle Wohnungen verfügen über eine moderne, offene Küchenlösung, d.h. die Küche ist in den Wohn- und Essbereich integriert.

In beiden – mit identischen Grundrissen versehenen – Häusern entstehen pro Geschoss eine 2-Zimmer-, 3-Zimmer- und 4-Zimmer-Wohnung. In den Attika-Geschossen werden jeweils eine 3,5-Zimmer- und eine 4,5-Zimmer-Wohnung errichtet.

Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 31 Pkw-Stellplätzen (davon 3 Stellplätze mit behindertengerechten Abmessungen), die Ein- und Ausfahrt erfolgt neben dem südlicher gelegenen Wohngebäude in Nord-Süd-Richtung. Jede Wohnung erhält ein Kellerabteil. Die Waschmaschinenanschlüsse sind jeweils in den Wohnungen (Bad oder Abstellraum) vorgesehen, ein Trockenraum je Gebäude steht den Mietern gemeinschaftlich im Kellergeschoss zur Verfügung.

Da die Tiefgarage begrünt wird, entsteht im Innenhofbereich eine großzügige Grünfläche, die parkähnlich gestaltet wird und zum Verweilen einlädt. Als grüne Oase zwischen den Häusern soll sie den Erwachsenen einen zusätzlichen Rückzugsort und den jüngsten Mietern einen kinderfreundlichen Spielbereich bieten. In unmittelbarer Nähe, jedoch mit ausreichend Abstand zur Grünzone sind ca. 20 PKW-Stellplätze sowie pro Gebäude eine „Müll-Station“ vorgesehen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über ein BHKW (Blockheizkraftwerk/ Gas), welches durch die Stadtwerke Waldshut-Tiengen betrieben wird. Somit werden die beiden Gebäude mittels Fernwärme für Heizung (Fußboden-Heizung) und Warmwasser versorgt. Die Außenwände sind mit 20 cm Dämmung versehen, die Fenster sind dreifachverglast (Ug~0,6 / Uw~0,9). Zusammengefasst erfüllt das energetische Konzept den Energie-Standard KfW 70 (gemäß EnEV 2012).

Ausstattung

Die Mieteinheiten erhalten hochwertige Bodenbeläge. Küchen und Sanitärbereiche werden mit Fliesen versehen. Die Fliesenauswahl sowie sämtliche Armaturen in den Sanitärbereichen erfolgen nach Bemusterung der Baugenossenschaft FÖFA Waldshut-Tiengen eG.

Die Objekte werden über ein Breitbandkabelnetz versorgt. Alle Wohn- und Schlafräume erhalten eine Multi-Media-Anschlussdose (TV, Internet, Telefonie), eine zusätzliche Telefonanschlussdose wird im Flurbereich installiert.

Des Weiteren erhalten sämtliche Wohn- und Schlafräume, sowie alle Flure in den Wohnungen Rauchwarnmelder.

Alle vorgenannten Angaben sind unverbindlich. Änderungen bleiben dem Bauherrn vorbehalten.

Adresse

Sudetenstraße 16/18
79761 Waldshut-Tiengen

Ansprechpartner

Alfred-Nobel-Straße 12
79761 Waldshut-Tiengen
+49 7761896690

Pressespiegel

Südkurier vom 9. Mai 2014